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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
此外，真偽難辨的買傢身份以及影影綽綽的合謀詐騙，才是業主最大的擔心。花都雲峰花園業主趙先生(化名)因一宗未遂的房產交易而變成偵探。他因擔心買傢是否能夠獲得貸款資格而中止履約，後來他到買方自稱工作的地方上門調查，發現居然找不到買方，買方有可能偽造工作資歷騙貸。他因此向批出同貸書的某銀行反饋有關信息，卻未獲得圓滿的答復。記者回想起"信用通騙案"的苦主們，他們在路上堵截"信用通"的犯罪嫌疑人，向公安機關通風報信，趙先生的遭遇與信用通苦主非常相像，兩者差別隻在於，趙先生有可能及時防止瞭一宗騙案的發生。有人認為趙先生的做法過分較真，因為隻要銀行批出瞭同貸書，買傢獲得貸款是十拿九穩，就算是最後查出騙貸，也是銀行自己的損失，不傷趙先生一根毫毛。不過，趙先生卻不願意這樣做。
在北京房屋騙案中，一女子通過我愛我傢中介公司購買瞭11套房屋，在房屋過戶但未付清房款的情況下"失蹤"，隨後我愛我傢向9名賣房人墊付房屋尾款2200餘萬元。日前，我愛我傢提起11起訴訟，要求神秘買傢張金鳳及另一購房人支付尾款2284.36萬元，北京朝陽法院已受理這11起案件。我愛我傢從房屋居間服務變成攬債務上身，兩個月間態度發生巨大變化。地產人士認為，廣為傳播的房屋騙案有可能給我愛我傢的商譽帶來負民間信貸信用貸款房貸銀行利率比較怎麼貸款比較會過件面影響，故此他們寧願以2200萬元為"爛尾"交易埋單。其實，按揭購房風險不僅僅影響業主，甚至連居間服務的中介都有可能牽連在內。
從名牌中介為爛尾交易埋單說起
按揭買房，業主承受的風險最大。業主售房的時間與收齊樓款的時間大約相差兩三個月，其間受市場變動和通脹的影響，業主到手的樓款比一次性收齊的樓款略微縮水。不過，這縮水的幾萬元對業主來說隻是"濕濕碎"，能否順利放款才是關鍵。遇上銀行調整貸款優惠政策、限購措施出臺、首付款提高或者銀行信貸額度收緊等"不可抗力"，收款時間可能從兩個月拖長到半年，業主心焦如焚卻又有冤無處訴。
內容來自sina新聞
趙先生可能為一單"爛尾"的交易賠上幾萬元；我愛我傢要為一單"爛尾"交易賠上兩千多萬元，按揭有風險，各人需謹慎。雖然我愛我傢可能通過撤銷"履約保證"來撇除自己的連帶責任，但中介行業很難洗滌因房產騙案而蒙上的"污點"。假買傢假按揭公司騙購房屋，這是否在拷問按揭交易環節的安全性？作為交易登記環節和貸款審批環節的把關人，是否有可能堵住這個漏洞？
文：記者李鳳荷
(廣州日報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2草屯鎮土地貸款率利最低銀行013-05-20/07402197871.shtml
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