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7年本利攤,最高9000萬
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  60歲後每月可領490元養老金

農民變市民的成本賬盤點攢錢速度趕不上房價漲速

  本報記者 潘俊強

  每年補繳4000元,補繳15年

  "您把車放這吧,修完手裡的就給你修!"孟祥抬頭對顧客說。

  醫療:

  這些年,孟祥買瞭房子、車子,娶瞭媳婦,有瞭孩子,在濟南有瞭立足之地。但是兩次看病經歷,讓他覺得融入這個城市,並不僅僅是有房子、車子這麼簡單。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/09582518515.shtml

  年過半百還是零險零金,盼跟本地人一樣待遇

  納入城市醫保,看病至少能報銷一半,就醫更方便



  孟祥在濟南呆瞭13個年頭。這些年,他在工地上搬過磚,開過出租車。2005年,當瞭3年摩托車維修學徒工後,他在濟南火車站的天橋底下找瞭個門面,自己開瞭個修理店,同時賣二手電動車、摩托車。

  養老:

  購買保障房,需首付13萬元

  眼下,孟祥最擔心的還有孩子的醫療問題。"在濟南,孩子去一般醫院看病,報銷不瞭成功鎮房屋二胎。去大醫院,異地聯網結算會報銷一部分,但還不如老傢新農合報銷多。要是納入城市醫保,還能多報銷。"

  "經常聽來我這吃炒餅的大學生找工作談五險一金。"老李說,他在這個城市是零險零金,啥也沒有,老來沒保障啊!去年,老李給兒子買瞭婚房,把這些年的30萬元積蓄都掏空瞭,養老的錢一個都沒剩下。

  作為一個外省人,他來濟南快20年瞭。"在濟南大半輩子,山東人愣樸實,很喜歡濟南這個城市。"一個"愣樸實",標準的濟南口音。

  全傢四口納入城鎮居民醫保,政府每年需補貼680元

內容來自sina新聞

  賣炒燜餅的老李:

  目前,山東省正在進行新農合和城鎮居民醫療保險的合並試點。如果要將進城農民納入到城鎮居民醫療保險,按照2013年山東的補貼標準,成人每人每年280元,未成年人60元,政府要將孟祥全傢納入城鎮居民醫療保險,每年需補貼680元。

  前兩年,妻子懷瞭雙胞胎,想在醫療條件更好的濟南生。但剛買瞭房的孟祥卻把妻子送回瞭老傢,因為這樣能省好幾千元。孟祥的鄰居是60多歲的"老濟南",他孫子出生時,在槐蔭區人民醫院才花瞭2000多元,當地政府、計生部門還給補助瞭一塊。

  在濟南農村老傢的父母,辛辛苦苦種地一年收入隻有萬把塊,買房根本指望不上他們。林濤現在月工資4000元,濟南房子均價八九千元,靠自己不吃不喝還買不到半平方米。

  政府補貼每年每人不少於30元

  在山東,居民基本養老保險個人繳費標準全省統一設瞭100元至5000元12個檔次。如果未來政策允許像老李這樣的外地人在濟南參加養老保險,假設老李選擇4000元這一檔,補繳15年,滿60歲後,他可以每月領養老金490多元。

  建築監理林濤:

  原創:

  推進公共服務均等化,濟南積極行動。據濟南市人社局發展規劃處有關負責人介紹,濟南已正式啟動城鄉戶籍改革試點,將戶口登記在實際居住地。還為符合條件的高技能農民工和優秀農民工在市區落戶制定瞭階梯式政策通道。

  "看著層層高樓拔地而起,房價則噌噌往上漲,我這個蓋房子的卻買不起房子,心裡真不是滋味。"林濤說,租房沒有傢的感覺,自己為這個城市建設貢獻瞭最燦爛的青春年華,住有所居算不上奢求吧!

  編者按:城鎮化本質是農民工市民化。長期以來的低成本城鎮化,致使大量農民工"融不進城市、回不去傢鄉",享受不到城裡人的待遇和服務。三中全 會明確提出,完善城鎮化健康發展體制,就是要全面提高城鎮化質量,讓更多農民工享受均等公共服務和發展機會。農民工變市民成本有多高?農業轉移人口如何獲 得均等的發展機會?當前有哪些制度瓶頸亟待突破?本版將連續聚焦這些問題。

  最近山東新出臺政策,對新農保和城居保進行瞭合並,在養老上,山東農民和市民同等待遇,政府補貼每年每人不少於30元,而這項政策目前還不涉及外省來山東打工的農民。這讓老李羨慕不已:"俺也挺想補繳,這樣老來有保障,不會給子女太大壓力!"





  最近老李白頭發多瞭不少,"要是能在這繳領養老金就好瞭!"老李說,在濟南待瞭這麼多年,老傢都沒熟人瞭。"即使住養老院都不會回去瞭,但看報紙說現在養老院都一床難求。"

  摩托車修理鋪店主孟祥:

  沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲

  住房:



  攢錢速度趕不上房價漲速,最大願望是申購保障房

  月工資4000元,每個月攢2000元

  租60平方米的公租房,每月最低租金220元左右

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  紮根城市,林濤糾結的是買房。林濤28歲,中專畢業後,自學拿到監理證,現在在一傢監理公司做監理,依然單身。他覺得,自己單身的原因很大程度上是買不起房子。"去相親時,當得知我和別人合租一個兩居室,多數女孩就不再聯系我瞭。"

  樂居策劃:圍城效應 房地產跨界走向全能時代

  剛買房那段時間,為瞭還貸,他沒日沒夜地幹活,累病瞭。妻子陪著他去看病、住院, "那次花瞭得有1萬塊,如果是濟南市民,甚至是濟南農民,至少能報銷一半。"孟祥說,這時候他才覺得自己雖然很熟悉這個城市,但並不是真正的市民。

  林濤以前基本屬於"月光族",年齡大瞭有緊迫感,又受到相親的打擊,24歲開始強迫自己攢錢。現在他每月的工資這樣分配:房租700元、吃飯 800元、通訊費100元、朋友聚會娛樂500元,其他支出300元。"每個月攢2000元,差不多攢瞭七八萬元瞭。可房價上漲比我攢錢速度快多瞭。"

  "紮根城市,怎麼也得有個屬於自己的窩。"和濟南市民一樣申請購買保障房,是林濤目前最大的願望。

  自2012年起,濟南將外來務工人員納入瞭住房保障范圍,將住房公積金制度逐步覆蓋到有穩定工作的農民工,農民工個人繳納部分暫按不低於5%的 比例繳存,先行建立住房公積金賬戶。如果林濤租一套60平方米的公租房,每月最低租金220元左右。如果林濤選擇申購保障房,以濟南西蔣峪保障房項目為參 考,每套平均建設成本40多萬元,林濤需首付13萬餘元。

  體制機制:



  啟動城鄉戶籍改革試點,納入住房保障范圍,常住人口側重制度保障

  山東住建部門測算,目前農民市民化的成本是10多萬元,這隻是基礎設施建設和維護費用。而讓農民工真正融入城市,提供均等的公共服務還有很長的路要走。

  濟南現有農民工150萬人,他們大多工作在生產一線、服務一線,為這個城市做出瞭很大貢獻。

  "農民工市民化,不是簡單的農民遷入城市,要真正的將進城農民納入城鎮住房和社會保障體系,這才是真正完整、高質量的城鎮化。"山東大學政管學院副院長、城市發展與公共政策研究中心副主任王佃利教授說。

  董藩:勞動隻能溫飽買房可以致富 今天不買明天後悔

  在醫療方面,濟南已將農民工納入城市公共衛生服務體系,對農民工子女開辟瞭醫保綠色通道。自去年4月開始,實行新生兒"落地參保"政策,已有500多個農民工傢庭從中受益。

  在住房方面,濟南的公租房政策讓不少農車貸二胎利率二胎年息民工實現瞭"同城待遇"。目前,全市接受公租房申請1.25萬件,其中外來務工傢庭的申請約占50%。

  在養老方面,濟南建立瞭居民基本養老保險制度,將新農保和城居保合並,並設置瞭12檔,不再區分農民、市民。

  對於下一步如何推動農民工市民化,王佃利認為,農民工市民化是個漸進的過程,應分類推進,剛進入城市的農民工,重點解決工作機會;常住人口側重制度保障,政府在制定公共政策時,要以常住地為依據,穩步推進基本公共服務城鎮常住人口全覆蓋。

  年終買房正當時 今年買房明年住

  夜幕降臨,老李又開始在山東大學中心校區附近開著電動車,賣起瞭炒燜餅。來自東北農村的他55歲,前些年一直做房屋裝修。"那個需要上墻爬屋,年齡大瞭越來越覺得力不從心。去年開始賣炒燜餅。"

  城鎮居民醫保: 成人政府補貼每人每年280元;未成年人政府補貼60元,個人繳納40元



  華潤0.82億收渾南地塊 沈陽惠天熱電將做綜合體

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