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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在大勢的堅守和商道的思辨下，新閩商在不斷崛起和重塑價值的過程中，已經開始超越儒商的階段而走向"哲商"，去積極思考人與人、人與社會、人與自然的關系，吸收老莊"天人合一"的道傢思想和佛傢的去除物欲、自我修身養性的思想。在經商時，新閩商總能從促進當地經濟文化發展的層面融入這個地區的房地產市場，依靠高度的智慧、和氣的態度和敬業的精神去和諧處理好各種關系，能夠跳出一城一池的得失，從更高的層面去把握大勢之道，這本身就是一種哲學智慧的境界。

哲商的堅守

  以此來觀察當下風頭正勁的閩商，會得出一些頗有意味的心得。在閩商文化研究界，有"新舊閩商"之別--舊者主張"愛拼才會贏"，敢於蔑視陳規，不走尋常路，以外向和進取的姿態遊走於商界；新者則在繼承傳統的基礎上，更加重視合作之術、國際化視野和資本道路，智慧和制度成為更關鍵的要素，註重打造品牌、引入職業經理人等，以積極入世的態度將自身國傢乃至世界大勢緊密聯系，走向瞭"儒商"的階段。

  但這些僅僅是這些新閩商房企之"術"，真正值得觀察和揣摩的，則是新閩商之"道"。作為中國傳統商幫中最具國際化精神的群體，新閩商越來越註重全球視野的企業傢文化和高度現代化的管理制度與企業文化，致力於將中外兩種文化和兩股資本水乳交融地匯合，既不拘泥於傳統，也不刻意盲目地追逐潮流，而是形成一種全新的商道體系與經營理念。

  "善弈者謀勢，不善弈者謀子。"這些善於把握因循大勢者，不會因規模沖動而上市，而更加註重提早打通資本市場通道，以上市公司的健全性和規范性提升自身；不會人雲亦雲地盲目擴張，而是在有把握的區域深耕細作，磨煉自身內力；不會鉆政策空隙牟取短期利益，而是成為積極的政策踐行者，投入海西建設大潮，以民生的高度關註城鎮居民的幸福指數；不會過分糾結於傢族化和職業經理人之間的取舍，而是圓潤地創出"內外結合、傢族傳承"的中庸新路。

  佛語有雲，"跳出三界外，不在五行中。"企業或許不需要進入如此的清涼境界，但如何擺脫亂花漸欲迷人眼的世俗評判標準，以自己對大勢的堅守、對商道的思辨作為企業經營和長遠發展的核心坐標，卻是一個永恒而關鍵的話題。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

內容來自sina新聞

  與很多福建房企打過交道後，一個最直觀的印象是，閩商房企的產品做得非常精細，完全不遜於港商粵商，對於產品品質和客戶服務的要求極高。可以說，品質的追求已深深地浸入這個群體的血脈中，是他們信以立道的脊髓，而絕非敷衍作秀；但同時，公司經營方面卻非常激進，常常以高杠桿和大手筆拿地驚動四座，從這裡卻還能看出"三分天註定，七分靠打拼"的拼搏冒險精神的痕跡。

  近些年來，關於"優秀企業"、"卓越企業"乃至"偉大企業"的評比甚囂塵上，令人摩拳擦掌，蠢蠢欲動。但靜下心來反思，資產額、利潤率、負債率......對於所謂優秀基因的拿捏，是否過於指標化，以至於在自我局限的路上越走越窄？

  自古以來，受到自然條件和海洋文化根深蒂固的影響，閩商很少有結成盟約的抱團發展，而是更加依賴"單打獨鬥"的舢板文化，懷有相信個人打拼定能勝天的英雄情結，因此也有"寧為雞頭不為鳳尾"的創業原則。

  如今，舊一代閩商特立獨行的不合作精神已經逐漸淡化，新一代地產閩商成長於新的商業時代，受到更多時代氣息和政策環境的影響，開始改變古已有之的習氣，變得更加務實開放。同時，市場形勢也在急劇變化，高地價、地方保護主義、政策風險、拆遷難度等因素更加凸顯，在這種復雜的情況下，主動"請進來，走出去"，握起同行的手，同舟共濟，已經成為新一代閩商近年來越來越明顯的趨勢特征。

  因此，我們越來越多地看到閩商之間的密切合作，甚至主動與進入福建的外來企業握手言和，在走出福建後也樂於與外埠企業聯袂，尤其是在海峽兩岸融合大勢所趨之下，對於華僑、臺商、港商等資源縱橫捭闔地整合更是蔚然成風。"縱成必霸，橫成必王"，在閩商的發展歷程中，一個新的合縱連橫時代正在拉開序幕。

  一位企業傢說過，"成功，就是以自己的方式貫穿企業發展的始終。"在眾多的競爭、誘惑下，能夠堅持企業自己的生存哲學和經商之道，這就是一個成功的企業，無論其規模、利潤如何。新閩商，正在以這種"哲商的堅守"，不斷贏得業界和市場的尊重，開辟一個嶄新的偉大時代。

  而閩商中的佼佼不群者，其在喧囂浮躁的商界中對大勢的堅守尤為難能可貴。何為大勢？就房地產市場而言，價格的漲跌、成本的升降、政策的變化並非大勢，中國數十年城鎮化無可阻擋的進程和現代化企業制度與文化的建立完善才是真正的大勢。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/民間信貸代書怎麼貸款比較會過件11162409248.shtml

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