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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  張女士稱,銷售人員並未承諾可以商住兩用,"我們一再強調,隻能用於辦公,如今由於部分租戶的行為,導致公司遲遲未通過驗收。"

  記者從多名租戶處得知,2007年至2013年期間,他們得知亦莊有個"MINI派"小戶型公寓項目,隨後經過銷售處得知,房屋可用於商住兩用,便分別和森菲克斯科技開發有限公司(以下簡稱森菲克斯)簽訂瞭10年至40年不等的房屋認租協議。

項目因違規被暫停驗收 租戶抗議MINI派延期交房

  租戶抗議開發商拖延交房

  租戶張先生稱,當時看公司工商營業執照、土地使用證、開工證手續齊全,而且價格相對便宜。"這我才選擇租賃此處公寓,沒想到該項目是工業用地,隻能辦公,無法居住"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08012669123.shtml

  李先生稱,租戶更傾向於要求盡快交房,如今管委會發現不合法,接下去該如何整改,"他們應給消費者拿出一個解決方案。"

  違規建設項目已經暫停驗收

 現場

  昨天中午11點,亦莊榮華中路博大大廈,30餘名租戶仍手拉橫幅,對開發商一再拖延交房期限表示不滿。

  管委會稱,對於該項目所存在的問題,開發區管委會相關部門將進一步開展工作,並嚴格按照相關法律法規進行處理。同時,"作為承租人,須通過司法途徑依法解決。"

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  希望管委會給出解決方案

  昨天中午,6名租戶代表前往管委會辦公樓內和政府工作人員進行溝通。事後,租戶代表李先生說:"我們當初在查看開發項目的資料時確實不夠謹慎。"李先生稱,盡管如此,管委會也應承擔一部分責任。

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 公司 隻允許員工內購從未外租

  森菲克斯公關部張女士稱,該項目主要是公司自己辦公的場所,租賃並不對外,隻允許員工內購,但有些人托關系執意要租,並想用作住宅,"知道有這種人的存在後,我們主動想讓他們簽署退房協議,但他們不願意,我們也很無奈。"

  "原定2012年6月交房期限已到,開發商卻一再拖延。"張先生提供的短信息顯示,前幾日開發商給出的解釋是,該項目去年6月份就具備驗收條件,因有部分客戶采取極端手段,向媒體、管委會投訴,致使管委會將公司的驗收手續擱置,並將交房時間再次推遲到今年8月底。

  對此,多名租戶表示,開發商確實表示可以簽署退房協議,曾經有10餘名租戶申請,但最終隻退瞭2套。

 回應 管委會



  記者從開發區管委會瞭解到,MINI派項目(又名森菲克斯)是工業項目,項目名稱為森菲克斯生產研發中心。

  北京經濟技術開發區管委會新聞辦公室表示,該項目建設伊始,開發區有關部門就多次約談項目方,告誡其必須嚴格按照批準事項建設。

  此前,該項目曾因違規更換總承包方,並在吊銷建設工程施工許可證後,仍然違規施工建設,被市住建委查處。開發區規劃分局經有關部門同意,暫停該項目驗收,不予受理森菲克斯公司的驗收申請。

租戶到開發區管委會門口維權。

  昨天上午10點,位於亦莊的北京經濟技術開發區管委會門口,30餘名"MINI派"公寓項目的租戶手拉橫幅,向開發商一再拖延交房期限表示不滿。據瞭解,因該樓屬於工業用地,其間開發商違規施工建設,導致大樓被相關部門暫停驗收。

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