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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


解決瞭業主停車問題。宣傳欄裡,除瞭“鄰裡公約”外,還有中心戶長、樓棟長、法制宣傳員、調解幫教員、治安信息員和義務巡防隊員等人的管理職責。

費用中,部分是用來雇用一名保潔員在上午給小區保潔,下午仍由業主自行保潔。其餘費用主要用於樓道裝飾、維修、樓院建設、小區運動會和聚餐活動等。

裡,管理起來更加容易。目前大連市內共有住宅小區1400餘個,其中,72%的小區有物業管理,10%的小區采取“自治”方式。10.2%的住宅小區處於

治,熱心的樓長閆玉美被大傢選為瞭陽光花園一期業委會主任。幾年間,自治委員會給居民解決瞭6件大事,包括供暖管線改建和暖氣分戶問題、自來水管改造問

區。環境問題成為居民集中反映的熱點、難點。2005年,經過多次召開居民代表、開發商商談會,多方協議,最終小區業主委員會一致通過,決定采取居民自

??小區自治10年比物業管小區更有“人情味兒”

取困難,額度低,物業公司長年虧損,因而缺乏積極性。對於這類小區而言,居民自治是一個非常好的模式。物業自治管理最大的優勢就是把管理權歸還到瞭居民手

年,小區的衛生全部由居民自己進行掃保工作,不收取任何費用。後來為瞭進一步搞好樓院建設,經小區業主共同商定,從去年開始,每年每戶收取200元。這筆

題、小區道路維修及路燈安裝問題等,居民們也越來越認可瞭自治這種形式,認為比物業管理小區更有“人情味兒”。

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??記

山區陽光花園一期是大連首批先試先行的業主自治小區。小區1996年建成使用,共3棟樓,10個單元155戶居民。建成後,先後由三傢物業公司提供小區物

者在樓間看到,一個個車位施劃的很清晰,就連摩托車都有自己的專屬車位。閆玉美說,該小區原有47個車位,後業主聯絡相關部門,共劃出106個車位,基本

業服務,收費標準為每月每平方米0.5元。2004年,第四傢物業公司提出將物業費提至0.7元,被全體業主否決,物業公司撤出,該小區成為無物業管理小

??業主還自發形成瞭保安隊,分組於夜間對小區進行保安巡邏,小區10年未發生一起偷盜事件,樓道幹凈整潔,沒有一張野廣告。

??中

??被物業棄管後,小區該怎麼管理?跟物業小區比起來,自治小區是個啥樣?近日,在大連市首屆“物業開放日”中,記者跟隨市民一同來到瞭陽光花園一期的居民自治小區。看一看這個自治瞭10年的小區究竟什麼樣。民間2胎借款利率貸款全省皆可處理如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??閆玉美說,最初自治的幾

??市內住宅小區10%實現業主自治

??由

於缺乏成功的范本和經驗,自治小區多是靠少量的經驗摸索前行。參與本次“物業開放日”活動的樓長趙鳳林來自中山區文海小區。他告訴記者,文海小區2000

年建成入住,共有153戶居民。此前,物業費一直按0.3元交納。2013年10月,物業公司撤出,小區處於棄管狀態。由於臨近二七廣場貿易大世界,部分

商戶在小區周邊擺攤後不及時清理,小區又沒有統一管理方,因此環境臟亂差的問題比較突出,目前每戶居民一個月交納15元雇用保潔人員打掃衛生,其餘的管理

規范還處於空白。此次參與物業開放日,就是希望到陽光花園一期小區來取經。

??市國土房屋局物業處處長盧鵬告訴記者,老舊住宅小區物業費收

內容來自sina新聞

業主自治小區10年如今啥樣?

物業棄管狀態,其餘少數小區由社區代管。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-13/08005949321783781153786.shtml

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