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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  7月沈陽共賣地塊36宗264萬平 成交總額68.19億

  近日,北京主動上調瞭二手房過戶計稅指導價,這也是根據北京房價上漲的情況作出的調整。相應的,普宅標準也應該與房價聯動,及時作出調整,不管是一年一次的定期調整,還是動態調整,都要與北京房價相匹配,真正起到鼓勵剛需合理購房需求,抑制投資投機性購房需求的作用。

評論普通住宅標準應與房價聯動

鳳林鎮二胎借款  買房不上當 細說公攤面積中的潛規則

  新一代陽光電商3.0平臺 首批合作樓盤推薦(組圖)

  北京目前執行的是2011年出臺的普宅標準。有媒體報道稱,時隔近兩年,北京新房中普通住宅已幾乎絕跡。事實上,不少六環外的小戶型、低總價的樓盤,購買的人群為首次置業剛需族,但卻要繳納與有錢人居住的低密度、大戶型、好地段、高單價豪宅一樣稅率為3%的契稅,引發社會不公。

  沈陽8月開盤預告 數量激增主推中小戶型

  對於普通住宅的認定,北京有三項標準:容積率、建築面積以及區域單價,其中前兩項變動為固定值,但區域單價卻由於北京房價保持上漲趨勢,而多次滯後於房價,導致不少定位剛需樓盤的項目遭遇被豪宅的尷尬。

  地鐵2號線北延長線10月開通 沿線樓盤推薦

  面對地王的不斷湧現,房價的持續上漲,普通住宅標準再度被上漲的房價甩在身後。從人群上來講,軌道沿線、郊區小戶型、低總價的房源最受自住剛需購房人的青睞,但房價上漲後,剛需人群可選擇的區域隻能是更偏遠的地方。普通購房人不但要負擔不中壢區土地貸款率利最低銀行比較斷上漲的房價,區域離市中心更偏遠,還要承受因房價上漲而得不到契稅優惠,被征豪宅契稅。

  稅費對市場起著引導和調節的作用,如果普宅標準不及時調整,跟不上時代的發展,很可能給市場誤導的信號。從購房支出來講,增加的1.5%-2%的稅率對於努力湊首付購買首套蝸居房的剛需一族來說,確實是一筆不小的開支,增加剛需購房人的負擔;而對於買二手房的人來說,普宅標準不調整,一些二手房晉升為"豪宅",在北京買賣二手房稅費基本由買方埋單的情況下,稅費的上漲轉嫁給購房人,無形中也推動瞭房價上漲。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/08032327218.shtml

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